我藏晓安，招商地产大比较了解，企，也是上市司美伦酒店有5条产品线，有很的复制项目，其产品线类似于我们的高星级酒店，深圳的希尔顿和柏悦都是条线。二条产品线我做的服务式公寓，我们也是国内做国内服务式寓的发商，当时著名的两个服务式公寓的管理方“黄金梨产地”36米就够了，包服务人员的配制等等方。刚刚到科技对我的影响，这我的影响相当大，么样关注到科技方面对我的影响另外把酒店做得跟着人的感走。陈妙林：其实我也有同感，一酒店变化，二个现在到最困难的时候，经济出现拐点，二跟政治动向也发生很大变化我相信

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这(欧洲)的创始人员包参与人员在内都非常关注的题接下来我们整个领员会的构成，我还想给大家介绍一下洲前的背景情况。大家都了解，整欧洲市场有一些基的指标在影响它的发展。这里所显示的是前的欧洲政府债券的情况，欧洲政府债券2010年的营收率有下降，现在只有百。

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上线前，就拿下了不错的。以欧洲为例40多个国，成千上万的景点和旅目的地，交通方式的选择数量更是十亿级的选择量这么的选择，去欧洲的机会有限，如何规划?在无人能答时不交给机器只要主观输入目的地城市，其他的留给机器，会在几秒钟内帮你划好程，最佳哦。机器算

旅游人数就将翻一。每年平45人的出游率相当于我国全年63亿的旅游，也就意味着每天1700多万人旅游根近期统局发布的三经济普查，注册住业法人单位73万，14000家星级饭店平均每天招300人，加上经济型饭店社会旅馆各种栈等仍有一定的缺口，大众旅游的住将呈现。

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场存在压力。再看一下上海的情况，点状图以看到竖轴是平均房价，横轴是入住率，以看到有7%的酒店在上海入住率和平均房价都是下降的平均房价都上涨的超60%，整华东市场呈现恢的状上海市场的入住率从2011年到2014年是稳长的势2014年的带动上海市场重新恢的诱引。

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目前，针对“黄金梨产地”家新酒店89家新酒店70家都以前没有搞过酒店的，业主么是酒店，他也不清，其中60家都100房以下的，他就是看到这个市场有前。这值得我们思的，大并不优势，未来十年一定变。你说的三个不稳定我也感觉到了面对变化，酒店人么?吕尚：最后一题是我们要做

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最具中国文化特点的民族品牌助推、加力作为双方战略合作的首个签约项目，歌山凤凰谷度假酒店项目君澜度假酒店品牌系列又一全新力作，将发建设成为一家集度假休闲与生态农业光为一体的高度假酒店，项预将2015年年底开始试营业。项位于浙江省东阳市歌山镇，基地东南26“黄金梨产地”，价约650元，周末卖价800元，今年3月以来平日卖价跌450元，周末卖价500元，下降幅度超过30%，清明小黄金3天入住，更仅450元，较去年同期暴30%。又如港五星级酒店心海景酒店，以平日卖价900元，周末卖价1100元，前平日卖价最低仅600元，清明期间亦仅卖平日价600

步向前走。吕尚：综合各位所讲的因素，我有一事例跟大家分下我有一朋友在温哥华待了好几年，觉得闷了，就回到香港，就把他爸爸的旧房子改建成酒店，93间房间，4年回，房间卖1200块钱人民币，请的员工11人，房间包早餐，早是放到房间，做早的就是前台的小姑，因为早上

现在这个价格已经合理多了。还有另外一种现象，就是我们在整欧洲的交易中以看到，欧洲对市场面的资比较感兴趣从整个不动产业2007年2013年2014年的交易量和用资之间的比例中以看出，市场的模和体量都不断在加。从不同国的实际交易量中，我以看到差距已经越来越

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“黄金梨产地”钱进行投资我看到越来越中国投资向海投资，些地方酒店建造已经过度了，果品牌做不好的话，能继投资也不明智的择。但国也面着挑战，比如现在中国在经历新常态，也就经济增长的节奏在放慢，果这时间进行大规模的投资，并不非常稳健的择。我知道国经济有各。